Sudah naksir sama doi, terus gimana? Edisi cari rumah

Dear Twocitizens,

Hope everything is going well on your end! Sudah berberapa bulan nih sejak rumah contoh The Wynwood dibuka untuk Twocitizens tercinta. Mimin yakin sudah banyak teman-teman yang sudah mampir dan jatuh cinta dengan The Wynwood dan bahkan juga sudah banyak yang sudah officially menjadi Twocitizen. We are so excited for you!

Ketika mimin ngobrol kepo dengan Team Sales, dari Team Sales banyak cerita tentang perjalanan Twocitizens menuju rumah idaman yang penuh suka duka, mengharukan dan terkadang sedikit menegangkan. Team Sales juga cerita, pertanyaan yang paling sering ditanya itu adalah — “proses selanjutnya gimana, kak?” Hari ini mimin mau bahas sedikit tentang cara membeli rumah di The Wynwood (atau dimana saja sihh) itu seperti apa. Semoga bisa membantu yaa. Here we go:

Step 0: Congratulate yourself

Keputusan untuk membeli rumah itu milestone yang besar dalam hidupmu. We are soo happy for you!

Step 1: Cari rumah yang bikin kamu jatuh cinta

Nahh ini tahap yang paling asikkk. Tapi baiknya sebelum mulai visit visit show unit, Twocitizens boleh pikirin dulu:

• “Sebenernya aku penggennya rumah seperti apa yah?” - minimalis? classic? rumah tumbuh? rumah yang tidak perlu renovasi?

• “Fasilitas apa yang aku butuhkan?” - swimming pool? taman bermain anak?

• “Lokasi apa yang cocok dengan lifestyle aku?” - apakah perlu yang dekat tempat kerja? dekat ortu? dekat mall?

• “Budget $$$$” - jangan lupa untuk spare budget untuk biaya KPR (jika ada) and beli furniture yaa

Beli properti itu bisa dibilang jodoh-jodohan, apalagi properti pertama yang untuk ditinggali. Pilihlah rumah yang bikin kamu nyaman dan bahagia. Jangan lupa untuk perhatikan faktor-faktor lain seperti legalitas developer, kemanan lingkungan, dll.

Master Bedroom di The Wynwood.  Photo by Mario Wibowo

Mezzanine Office di The Wynwood.  Photo by Mario Wibowo

Step 2: Kalo sudah yakin, transfer Booking Fee dan tentukan cara bayar

Kalo sudah naksir sama rumah nya, pilih unit yang kamu suka, dan transfer Booking Fee untuk nge-lock unit nya. Booking fee, yang kadang juga dikenal sebagai Uang Tanda Jadi, dibayarkan kepada developer untuk menunjukan keseriusan dari sisi pembeli. Nah, ditahap ini, kamu juga harus menentukan cara bayar yang kamu mau. Biasanya cara bayar di developer itu adalah:

• Cash Keras - artinya kamu bayar seluruh harga rumah di awal

• Cash Bertahap - artinya pembelian rumah dicicil ke developer. jangka waktu cicilan lebih pendek, sekitar 6-12bln

• KPR - artinya pembelian rumah dicicil ke Bank, biasanya jangka waktu lebih panjang, bisa sampai 25 tahun

Step 3: Tanda tangan Surat Pemesanan Rumah (SPR) dan submit berkas

Jika SPR sudah ditandatangani, itu artinya dari pihak developer sudah menerima pesanan rumahmu. Untuk yang rencana nya menggunakan cara bayar KPR, jangan lupa parallel untuk mengumpulkan berkas untuk pengajuan KPR yaa. Dari developer memberikan jangka waktu yang fix untuk mengajukan berkas-berkas, jadi harus gercep yah!

Step 4: Pengajuan KPR yang bikin was was

Untuk yang tidak menggunakan cara bayar KPR, boleh langsung skip ke step 5 yaa. Saran dari mimin, Twocitizens wajib untuk ajak PIC dari bank untuk konsultasi dulu terkait pengajuan KPR nya. Apa sih yang perlu di diskusikan dengan PIC bank? Misalnya:

• Kondisi keuangan Twocitizens dan planning kedepannya seperti apa?

• Plafon yang Twocitizens bisa dapatkan itu berapa?

• Dari bank ada produk-produk KPR apa saja? (setiap bank beda beda)

• Biaya nya KPR berapa? (btw kalo di The Wynwood ada subsidi biaya KPR yaa)

• Atau ajak ngobrol2 aja, mereka semua friendly semua kok!

The Wynwood sekarang sudah kerjasama dengan 3 bank besar, yaitu OCBC, BRI, dan BSI. Team dari bank yang in charge di The Wynwood semuanya baiiiikkkk and knowledgeable banget, jadi Twocitizens bebas mau nanya apa saja tentang KPR!

Step 5: Pelunasan Downpayment, tanda tangan PPJB dan Akad Credit

Jika semua nya sudah clear, Twocitizens sudah boleh melunaskan downpayment. Schedule pembayaran Downpayment biasa juga tertera di SPR juga. Untuk yang menggunakan cara bayar KPR, setelah downpayment sudah lunas, juga bisa melakukan akad credit dengan bank yang sudah dipilih. Perlahan demi perlahan, goal untuk punya rumah rasanya makin dekat.

Step 6: Cicil rumah sambil nunggu pembangunan rumah selesai

Proses pembangunan rumah developer biasanya di sekitar 8-12 bulan. Untuk The Wynwood, Twociteam selalu targetkan untuk serah terima rumah dalam 8-10 bulan, karena kita juga tau Twocitizens pasti juga sudah tidak sabar untuk pindah ke rumah baru. Dalam proses pembangunan rumah ini, Twocitizens jangan lupa untuk minta Twociteam kirim2 foto terus yah. Melihat perubahan-perubahan nya setiap hari itu asik loh!

Step 7: Tanda tangan Akta Jual Beli (AJB) dan proses Balik Nama sertifikat

AJB, BN, BPHTB, PPH, SKMHT, dll dlll??? Don’t worry, hal-hal yang memusingkan ini akan diurus oleh Twociteam. Twocitizens tinggal duduk manis dan tunggu panggilan untuk tanda tangan yaa. Penting sekali untuk menyelesaikan semua proses legalitas sebelum menempati rumah baru.

Step 8: Welcome to your new home!

Yay, waktu nya pindahan! Selamat atas rumah baru nya! Ini juga pertanda mulai nya perjalanan baru — Cari Furniture dan Pindahan! Good luck:))

Perjalanan membeli rumah tidak se-menyeramkan itu kan. Apalagi kalo di The Wynwood, Twociteam pasti mendampingi Twocitizens di setiap step nya.

BTW, Jangan lupa mampir ke The Wynwood ya!

The Wynwood adalah cluster perumahan berlokasi diantara Serpong dan Pamulang yang dirancang oleh RUANGRONA and dikembangkan oleh Two Cities Group. The Wynwood memiliki akses yang baik ke exit tol Rawa Buntu, KRL Rawa Buntu, BSD, dan sudah dikelilingi banyak perumahan-perumahan lain, mall, supermarket, rumah sakit, dll.

Alamat The Wynwood? Jl HjJamat Gg Rais, Serpong, Tangsel (Google Maps)

Mau ngobrol tentang The Wynwood? Langsung aja chat Kak Icha admin kita (Whatsapp) atau Kak Riesci Sales In House (Whatsapp)